エレベーターの異音対策とリニューアルの極意
Q1.エレベーターで感じる「ガタガタ」という音や振動は、故障の予兆ですか？
はい、これらは機器が発する重要な危険信号です。
特に、エレベーターの昇降時や扉の開閉時に発生する異音、走行中の不快な振動、停止時の大きなショックや床の段差などは、老朽化が進んでいる具体的な予兆と言えます。
これらは「物が動く部分」の不具合であり、放置すると突然の部品破損や重大な故障を招き、修繕のために長期間エレベーターが停止してしまう恐れがあります。
Q2.異音や振動が発生する主な原因は何ですか？
最も多い原因は、「扉回り」の不具合です。
扉はエレベーターの中で最も稼働頻度が高く、部品の摩耗や経年劣化が一番起こりやすい箇所だからです。
また、かごを吊り上げているワイヤーロープの劣化や、駆動装置である巻上機、制御盤内の電気部品の接触不良なども、異常な音や乗り心地の低下を引き起こす要因となります。
Q3.異音などの異変に気づいた場合、どのように対処すべきですか？
まずは速やかに保守会社へ点検を依頼してください。
専門技術者がかすかな音の変化を聞き分けることで、利用者が気づかないような隠れた修理箇所を発見できる場合があります。
ESTEMのコンシェルジュは、こうした異音に耳を澄ませて異常を早期検知することに努めています。
故障して動かなくなる前に、点検や修理の経歴を記録している保守会社と相談し、計画的にリニューアルを進める「予防保全」が最も安全な対処法です。
Q4.修理ではなくリニューアルを検討すべきタイミングはいつですか？
設置から20年〜25年が経過している場合は、リニューアルを強くおすすめします。
20年を過ぎると主要な部品の製造が終了しているケースが多く、故障が発生した際に部品調達ができず、復旧まで長期間エレベーターが使えなくなるリスクがあるためです。
リニューアルにより最新のインバーター制御を導入すれば、不快な振動や音が解消されるだけでなく、乗り心地が格段に向上し、消費電力も約30%低減できます。
Q5. ESTEMでは、どのようなサポートが可能ですか？
ESTEMの「未来設計リニューアル®プラン」では、故障原因No.1である扉機構を丸ごと交換し、トラブルを未然に防ぎます。
また、フルメンテナンス契約を締結いただいたお客様には、メーカーの部品供給が停止しても最長20年間にわたり部品供給を保証する制度を実施しており、将来にわたる安心を提供します。
他社で高額な全撤去を提案された場合でも、使える部品を活かした部分改修により、低コストかつ短工期で安全性を高めることが可能です。
